Жилой дом содержит две секции по 34 и 28 этажей. В основу архитектурнопланировочной структуры заложена каркасномонолитная система с модульным шагом 3,6; 4,5; 6,2 м. Высота жилых помещений 3 м. Первый и частично второй этажи предусмотрены для учреждений общественного обслуживания и имеют высоту 4,2 м. Под домом и основной частью дворового пространства расположена подземная автостоянка.
Согласно Комплексной программе, в 2006 г. завершено экспериментальное строительство первого высотного жилого дома в Киеве (жилой массив Осокорки Северные , рис. 2). Проект дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой разработан Институтом ЗАО ГИПРОгражданпромстрой согласно Индивидуальным техническим требованиям , подготовленным специалистами научноисследовательских институтов, которые обеспечивают научное сопровождение экспериментального строительства.
Комплексной программой запланировано выполнение более 30 научных исследований относительно архитектурнопланировочных и инженерно]технических решений многоэтажных жилых домов, определения эффективных противопожарных мероприятий. Предусмотрено также проведение специальных санитарно]гигиенических исследований и соответствующих наблюдений за состоянием здания в процессе его строительства и эксплуатации.
Для всесторонней проверки архитектурнопланировочных, инженерно]технических, противопожарных и санитарно]гигиенических качеств многоэтажных жилых домов специалистами Киев]ЗНИИЭП, НИИ строительного производства, НИИ строительных конструкций, УкрНИИПБ МЧС Украины, Института гигиены и медицинской экологии была разработана Комплексная программа организации экспериментального строительства домов выше 25 этажей, одобренная Госстроем Украины.
обеспечение санитарно]гигиенического комфорта, уменьшение влияния отрицательных факторов, которые могут возникать в высотных сооружениях, на самочувствие и здоровье людей.
применение надежных и долговечных инженерных систем жизнеобеспечения (лифтов, систем мусороудаления, водоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха и т.п.);
пожарную безопасность зданий, необходимость значительного повышения огнестойкости несущих конструкций, отделочных и облицовочных материалов, увеличения количества эвакуационных путей, использования эффективных противопожарных средств и новой противопожарной техники;
обеспечение пространственной прочности высотных зданий, их стойкости и надежности с учетом динамики колебаний верхней части высотного сооружения под влиянием ветровых нагрузок и других факторов;
Высотные сооружения в техническом отношении являются сложными архитектурными и инженерными многофункциональными комплексами. Как свидетельствует практика, к наиболее острым проблемам, требующим решения при значительном увеличении высоты зданий, следует отнести:
Учитывая отсутствие соответствующих нормативных документов, практического опыта и достаточных научных обоснований повышения этажности жилой застройки, Госстроем Украины принято решение сооружать все высотные жилые и общественные дома выше 25 этажей как экспериментальные объекты. Цель эксперимента комплексная проверка градостроительных, архитектурнопланировочных, инженерно]технических, эксплуатационных и технико]экономических качеств высотных домов и создание научнопрактической базы для разработки нормативных документов по проектированию многоэтажных зданий и комплексов.
С 1.02.2006 г. в Украине действует новый нормативный документ ДБН В.2.2.15 2005 Жилые дома. Основные положения , в котором также приведены требования к домам с отметкой пола верхнего жилого этажа до 73,5 м (как правило, до 25 этажей).
Проектирование и строительство жилых домов до 1.01.2006 г. осуществлялись согласно СНиП 02.08.01 89 Жилые здания . Данный документ распространялся лишь на проектирование домов до 25 этажей.
Увеличение этажности жилых и общественных зданий это объективная реальность на данном этапе градостроительной деятельности в стране. Промышленность концентрируется преимущественно в столице и крупных региональных центрах, в которых соответственно активизируется строительство. Все участники жилищного строительства (как заказчики, так и инвесторы) заинтересованы в увеличении количества квартир в доме, эффективном использовании территории и вложенных средств. Это ставит ответственные задачи перед научными работниками, проектировщиками, строителями, органами противопожарного надзора и здравоохранения, другими участниками градостроительной деятельности в части обеспечения комфортных и безопасных условий жизнедеятельности в высотных домах.
Факт повышения жилой застройки в Украине воспринимается неоднозначно. Активно поддерживают высотное строительство инвесторы, престижны квартиры на верхних этажах среди определенной категории населения. Строительство высотных градостроительных акцентов часто инициируют и архитекторы. Однако есть много критических отзывов в прессе и в общественных обсуждениях.
В последние годы проблема повышения жилой застройки становится все более острой и актуальной. Квартиры на 20 25м этажах приобретают все большую популярность не только в Киеве, но и в других административно]промышленных центрах Украины. Намечается тенденция к дальнейшему увеличению высоты жилых и общественных зданий до 30 и более этажей.
В советский период доминантами становились преимущественно многоэтажные общественные здания, особенно административные сооружения и гостиницы, акцентирующие ответственные градостроительные узлы. В 1970е гг. стали появляться высотные жилые дома, а в конце 1980х в Днепропетровске в жилом массиве Победа построены два экспериментальных 28этажных жилых здания (рис. 1).
Вертикальные акценты в архитектурной композиции всегда были характерны для украинского зодчества. В исторической застройке чаще всего роль доминант выполняли культовые сооружения. Достаточно отметить колокольни Софийского собора, КиевоПечерской лавры, которые выделяются и в современной многоэтажной застройке Киева.
Экспериментальное строительство высотных зданий в Украине
статьи о дизайне и архитектуре
Arhitecture.ru: Высотное строительство: Экспериментальное строительство высотных зданий в Украине
